Preparar para Vender
Preparación cuidadosa de su casa antes de vender.
Soy realtor y tengo experiencia en construcción, y la uso para ayudar a mis clientes. Le ayudo a identificar las mejoras que valen la pena, coordino reparaciones puntuales, preparo y presento la casa, y saco lo mejor de ella sin remodelaciones innecesarias. Preparar para Vender es una parte de cómo trabajo: desde la limpieza hasta el cierre.
Preguntas frecuentes
¿Hay un realtor en Dayton que hable español y me ayude a preparar mi casa para vender?
Sí. Laura Pardo Rao es una realtor bilingüe (SRES®, CIPS) con base en Yellow Springs que atiende todo el Miami Valley, incluyendo Dayton y el condado de Greene. Ha trabajado en casas con su propio equipo, así que sus consejos sobre qué arreglar vienen de la experiencia.
¿Conviene arreglar mi casa antes de venderla o venderla como está?
Depende de la casa. Algunas están listas tal como están. Otras necesitan limpieza y pintura. Pocas justifican una renovación más grande. Laura visita la casa con usted, le explica en qué caso está y por qué, y usted decide. Vender como está siempre es una opción.
¿Qué reparaciones valen la pena antes de vender?
Casi siempre las pequeñas y visibles: limpieza profunda, sacar lo que sobra, pintura, iluminación, reparaciones menores y la primera impresión desde la calle. Una remodelación grande justo antes de vender rara vez tiene sentido. Los dos que Laura recomienda con más frecuencia son pintura y pisos nuevos.
¿Tengo que hacer reparaciones para poner mi casa en venta con usted?
No. Nunca es obligatorio. Usted recibe una opinión honesta y la decisión es suya.
¿Usted puede coordinar las reparaciones por mí?
Sí. El equipo de Laura hace el trabajo, desde la limpieza hasta la presentación, y Laura revisa y aprueba cada presupuesto antes de empezar. Usted les paga directamente a los contratistas.
Vivo fuera de Ohio y heredé una casa cerca de Dayton. ¿Me puede ayudar a limpiarla, arreglarla y venderla?
Sí. Desde la limpieza hasta el cierre: limpieza, reparaciones seleccionadas, presentación, venta y cierre, con fotos y videos para que no tenga que viajar en cada paso. Muchas veces se puede firmar a distancia, según la compañía de título.
Me hizo una oferta una compañía de "compramos casas". ¿Debo hablar con un realtor primero?
La decisión es suya. Antes de firmar, Laura le puede mostrar lo que la casa podría valer en venta como está y después de una preparación ligera, lado a lado, para que compare opciones reales. Sin presión.
¿Cuánto cuesta trabajar con usted?
Las comisiones de bienes raíces no las fija la ley y son negociables. La comisión de Laura se acuerda por escrito antes de empezar. Si decide preparar la casa, usted ve un presupuesto antes de cualquier trabajo. Usted les paga directamente a los contratistas.
¿Cómo empiezo?
Pida una visita gratis a la casa. Laura la recorrerá con usted y le dará ideas para empezar. El plan completo viene cuando decidan trabajar juntos.
O llame al 937-727-4666.